Découvrez votre futur cocon lumineux : Appartement T4 rafraîchi en plein coeur d'un cadre de vie apaisant

Imaginez-vous entrer dans un espace où la lumière danse à travers de vastes baies vitrées en PVC avec double vitrage, offrant une vue dégagée sur un paysage urbain apaisant. Cet appartement T4 de 88,43 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence de 4 étages, allie espace et fonctionnalité avec brio.

Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante, s'ouvre sur deux balcons spacieux où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en toute sérénité. Les 3 chambres généreuses, dont une principale avec placards intégrés, promettent des nuits paisibles dans un environnement rafraîchi.

La cuisine indépendante, partiellement équipée, offre un potentiel créatif inégalé pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains principale, complétée par une salle d'eau supplémentaire, et les WC indépendants apportent un confort moderne à votre quotidien. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous.

Surface habitable : 88,43 m²
Chambres : 3 spacieuses
Balcons : 2 généreux
Ascenseur : Oui pour un accès facile
Stationnement intérieur : 1 place sécurisée
Cave : Oui pour un rangement optimal
Hauteur sous plafond : 2,50 m pour une sensation d'espace
Exposition : Traversante pour une lumière naturelle optimale

Un cadre de vie pensé pour votre bien-être

L'état intérieur rafraîchi et les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d'une température idéale en toutes saisons. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, transformant votre appartement en un havre de paix.

Une histoire à écrire dans ce cadre enchanteur

Depuis votre balcon principal, laissez-vous emporter par la magie des matins ensoleillés où les premiers rayons caressent les feuilles des arbres environnants. Imaginez des dîners entre amis dans votre séjour spacieux, où chaque détail architectural met en valeur la générosité de l'espace. Les chambres, baignées d'une lumière douce, vous promettent des nuits réparatrices dans un environnement apaisant.

Ce T4 n'est pas qu'un simple logement, c'est le théâtre de votre vie quotidienne, où chaque pièce raconte une histoire différente : la cuisine où s'élaborent des recettes familiales, le salon où se partagent des fous rires, les chambres où se blottissent vos rêves les plus doux. Et quand le soir tombe, vos deux balcons deviennent des observatoires privilégiés pour admirer le coucher de soleil sur la ville.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 381 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
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