Au coeur du village de Viroflay, dans une résidence située à proximité immédiate des transports, des commerces et des services de proximité, découvrez cet appartement d'environ 60 m² au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien propose aujourd'hui une configuration atypique et chaleureuse avec une cuisine, un double séjour pouvant être entièrement ouvert pour créer une belle pièce de vie, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Toutes les pièces sont disposées en enfilade, sans couloir, permettant une optimisation complète de l'espace et une circulation fluide. Son exposition sud-ouest lui confère une agréable luminosité. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière dans la cuisine. Les fenêtres sont en double vitrage ancien. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère à personnaliser selon vos envies, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de charme de l'ancien. Charges de copropriété : 375 € /trimestre
Taxe foncière : 1 065 € Prix : 320 000 €



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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