Bel appartement 4 pièces – 96 m² –

Dans une résidence des années 90 bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial de 96 m² idéalement agencé.
Points forts du bien : Séjour de 35 m² avec balcon, espace convivial pour toute la famille.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle.
3 chambres, dont deux ouvrant sur un balcon filant commun, parfait pour un coin détente ou lecture.
Salle de bain avec WC, WC séparé, salle d'eau avec douche + espace buanderie, très pratique au quotidien.
Place de stationnement en sous-sol sécurisé.
État général : appartement en état convenable (rafraîchissement à prévoir). Charges : 195 €/mois (charges de copropriété), chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle.
Localisation & transports (famille / quotidien) :Un emplacement pratique avec plusieurs gares accessibles à pied : Gare Viroflay-Rive Droite (Transilien Ligne L) ? 9-12 min à pied. Gare Viroflay-Rive Gauche (RER C & Transilien N) ? 12-15 min à pied. La ville dispose de trois gares et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre Paris en ~20 min et les villes voisines facilement.
Un appartement idéal pour une famille avec enfants, offrant de beaux volumes, des extérieurs (balcons), un emplacement desservi, et un cadre résidentiel agréable.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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