Situé à Viroflay, dans un quartier résidentiel à seulement 2 minutes des commerces, cet appartement offre un cadre de vie calme avec un véritable esprit maison.
Au sein d'une petite copropriété de trois lots, ce duplex d'environ 44,65 m² bénéficie d'un accès légèrement surélevé par quelques marches.
Le niveau principal, traversant sud / nord, se compose d'une pièce de vie de 28,11 m² avec cuisine ouverte.
La cuisine, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité, tandis que le séjour, orienté nord, s'ouvre par une porte-fenêtre sur une terrasse.
Les extérieurs sont répartis de la manière suivante :
Jardin avant exposé sud
Terrasse arrière orientés nord.
En niveau inférieur, l'appartement dispose d'une chambre de 9,64 m², d'un couloir desservant une salle d'eau et des toilettes.
Chauffage individuel au gaz – DPE D.
Bien actuellement loué 1 100 €, avec un départ des locataires prévu en mai 2026.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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