#NOUVEAUTÉ#
T3/4 de 74m² - Étage élevé - lumineux - balcon - 2 chambres possible 3
Exclusivité sur Villeurbanne – Cours Tolstoï

Au 6ème étage/7 avec ascenseur, beaux volumes, double séjour de 32m², vue dégagée, sans vis à vis exposition sud et lumière naturelle pour ce bel appartement.
Cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC séparé dans l'espace nuit.

Points forts:
• DPE C
• Chauffage individuel
• Huisseries PVC double vitrage
• Store banne électrique
• Parquets mosaïques chêne
• Possibilité de créer une 3ème chambre
• Cave
• Parc privatif
• Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en SUS

Proche de toutes les commodités, idéal pour une vie urbaine dynamique : Tram T3 - Métro A - Bus C3, des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces et des restaurants. les collèges et hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied.

Votre contact pour découvrir ce bien:
Rachel Girard 06 12 18 27 82
RSAC 352 041 115

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115