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T3/4 de 73.73m², étage élevé, balcon avec vue dégagée

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Descriptif du bien

Exclusivité Pietrapolis – Cours Tolstoï / Villeurbanne

T3/4 – 74 m² – Étage élevé – Balcon – Vue dégagée – Opportunité au prix du marché

Au 6? étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit d'entrée :
- Double séjour de 32 m² plein sud, vue dégagée sans vis-à-vis
- Balcon à vivre, store banne électrique
- 2 chambres (possibilité 3)
- Cuisine indépendante
- Salle de bains + WC séparé dans l'espace nuit

Les + qui font la différence
- DPE C, chauffage individuel
- Huisseries PVC double vitrage
- Parquets mosaïques en chêne
- Cave incluse
- Parc privatif de copropriété
- Garage fermé en sous-sol en sus (18 000 €)

Emplacement central & connecté

À deux pas de Tram T3, Métro A, Bus C3
Écoles, commerces, restaurants et hôpitaux accessibles à pied.
Une adresse idéale pour une vie urbaine fluide et agréable.

Une opportunité au bon prix, à ne pas manquer.
Contact direct : Rachel Girard – 06 12 18 27 82
RSAC 352 041 115 – Pietrapolis Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 207421-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 04:39
Mise à jour 06/06/25 04:39

A propos du prix

Prix 278 000 €
Prix m2 3 771 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 73.73 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 6
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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