YF-10099
? T3 de 74 m² avec terrasse, parking et cave – Villeurbanne

Situé avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1992, découvrez ce T3 de 74 m² situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur.

L'appartement, exposé Est, offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les atouts du bien :
- Terrasse
- Place de parking privative
- Cave
- Nombreux rangements
- Chauffage individuel au gaz
- Copropriété saine, aucun travaux votés ou prévus
- Faibles charges de copropriété : 83 €/mois

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 130 €
• Résidence avec ascenseur
• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Yoann FONTAINE.
RSAC : 834 110 868

Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)