Villeurbanne – Élégant T1 neuf meublé avec loggia, à deux pas de Montchat

Dans un environnement recherché, à la lisière du prisé quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement T1 neuf, entièrement meublé, alliant confort moderne et qualité de vie urbaine.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 4 étages, ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux finitions soignées, pensée pour offrir un espace à la fois fonctionnel et raffiné. Le bien dispose d'une cuisine équipée contemporaine, parfaitement intégrée, ainsi que d'une salle d'eau au design actuel.

Prolongement naturel de l'espace intérieur, la loggia constitue un véritable atout, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.

Un emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate des transports en commun (métro et tramway), l'appartement permet de rejoindre rapidement les secteurs dynamiques de Part-Dieu et Bellecour, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable, proche des commerces et commodités.

Caractéristiques :

Appartement neuf, vendu meublé
3? étage avec ascenseur (immeuble de 4 étages)
Charges mensuelles : 60 €
DPE : D
GES : B
Labélisé Airbnb

Prix : 180 500 € FAI

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité ou un premier achat alliant emplacement et prestations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 571.00 et 774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien HAMIDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940950355 Vienne