Maisons Neuves / Reconnaissance Balzac
Une exclusivité Decultieux Immobilier

Dans une belle construction 2016 ICADE - petite copropriété,

Cet appartement de type T3, en 2ème étage, calme avec ascenseur, de 69,43m2 profite d'une très belle terrasse de plus de 16m2 sans vis-à-vis en surplomb des jardins de la copropriété.
Bien agencé, son entrée rejoint un beau séjour cuisine us de plus de 26m2, cuisine US équipée contemporaine. Un coin nuit séparé dessert 2 chambres de 11,83 et 16,61m2, salle d'eau de 5.69m2 et WC séparés.
Au sein d'une copropriété fermée sécurisée, profitant d'un grand espace vélo, un jardin intérieur.
La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol dans la résidence accessible par un ascenseur.
Secteur pratique : prochainement le tram T6, et Reconnaissance Balzac, possibilité pour rejoindre à pied Gratte Ciel, quartier commerçant entre Maisons Neuves et Grand Clément.
Etat neuf - grands dallages au sol - baies PVC double vitrage - Normes RT 2012 sous dommage ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86