Appartement T4 de 101 m² avec Terrasse - Rue de Fontanières

? Bien rare à Gratte-Ciel – Appartement T4 avec une terrasse de 14m² et un balcon supplémentaires ?

? Localisation idéale

L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.
L'arrivée également du Tram donnera une vraie plus-value au quartier.

? Description du bien :
Une pièce de vie spacieuse ( 27,11 m²) et lumineuse avec cuisine entièrement équipée (11,22m²),
Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bain, un WC et une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements.
Vous pourrez également appréciés 2 espaces extérieures, 1 balcon de 4 m² ainsi q'une terrasse de 14m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété.
? Ses atouts :
Balcon rare et appréciable sur le secteur,
Coin jour et nuit séparés.
Belle luminosité,
Confort au quotidien,
Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ...
? Un garage fermé en sous-sol est en sus du prix à + 23 000 €

Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.