EXCLUSIVITE. Au calme d'une impasse, sur une parcelle de 304m², venez découvrir ce véritable coup de coeur!! Maison en duplex proposant 113.24m² en parfait état , rénovée en 2018 , cette maison vous propose: Un beau séjour baigné de lumière + espace cuisine US équipée haut de gamme pour une surface totale de 44m², 3 chambres (dont une suite parentale) avec parquet et placards, une salle de bains, une salle d'eau et 2 Wc.
Un sous/sol aménagé de 43m².

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un très bel espace vert, une terrasse en béton désactivé.
Belles prestations (double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chaudière gaz à condensation, alarme, cuisine entièrement équipée, puits avec pompe pour votre arrosage, etc...).

Proches métros (A 6 minutes à pied des stations Cusset et Flachet), commerces , Collège BETH MENAHEM à 4 min à pied, Collège et Lycée MONTESSORI à 8 min à pied).

DPE :C
GES :C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2021
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950€ et 1200€, prix moyens indexés au 1er Janvier 2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 525 000€.


VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.