APPARTEMENT T3/T4 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À deux pas du métro A (Flachet), à vendre à Villeurbanne (69100), KW ABONDANCE vous présente cet appartement de 4 pièces de 62,9 m² Carrez. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine ouverte. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif, il y a également une climatisation.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage supplémentaire. La fibre optique y est disponible. Gagnez en espace et en confort grâce aux deux balcons qu'il offre.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1970 de huit étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque, un tennis, un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et deux poissonneries. Ne manquez pas le marché Cours Zola chaque samedi matin.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 309 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (de l'ordre de 10,3 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 240 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ABONDANCE.


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Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27.
Référence : JDE-7322
– Votre projet, notre priorité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1530.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.