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Sur les toîts de Villeurbanne

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Descriptif du bien

Magnifique appartement en attique avec plus de 120 m² de terrasse en triple exposition à quelques minutes à pieds de La Soie, ses transports et ses commerces.

Venez découvrir votre futur foyer au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2011.

Dès l'entrée vous profiterez d'un grand salon-séjour climatisé et baigné de lumière avec son exposition Sud et Ouest ainsi qu'une cuisine ouverte. L'accès à la terrasse est immédiat pour profiter des beaux-jours et de la piscine bassin.

Côté nuit, trois belles chambres également climatisées ainsi qu'une salle de bains avec un espace buanderie.

Enfin, un grand garage aux normes PMR en sous-sol vous assurera le confort du quotidien pour vos déplacements.

La résidence propose un local à vélo et un jardin privatif.

En grande proximité du métro La Soie Ligne A, du tramway T3 et T7 ainsi que du Rhône Express pour l'aéroport de Lyon Saint Exupéry cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

Taxe Foncière : 1 500€ / an
Charge de copropriété : 315€ / mois incluant l'eau chaude
DPE : D : 211 kWhEP/m²/an
GES : B : 6 kgCO²/m²/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 20806-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/06/25 04:36
Mise à jour 04/06/25 04:36

A propos du prix

Prix 490 000 €
Prix m2 5 540 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 88.46 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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