Un havre de paix en plein coeur de Villeurbanne

PIETRAPOLIS vous présente ce beau T5 situé Cours docteur Damidot . Construit en 2002 et rénové en 2023; cet appartement de 123 m² saura vous séduire par son charme et son standing .L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m².

Les 4 chambres spacieuses dont une suite parentale isolée offrent un espace de vie intime et confortable idéal pour une famille . Vous disposerez également de 2 salles d'eau (refaites en 2023) et de 2 WC indépendants.
La cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 ,indépendante, est un véritable atout . Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique parfaite.
Profitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.

En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs bus (C3...), métros, tramways, crèches, écoles, restaurants et parcs.
A seulement 13 minutes à pieds des Gratte-Ciel et à 15 minutes en bus de la Part-dieu.

Visite virtuelle sur YOU TUBE PIETRAPOLIS

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box adapté PMR en sous-sol à 25 000 €.

LES +++:
-Le très bon état de l'appartement
-Copropriété récente
-Les 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec parquet
-Localisation dans Villeurbanne
-Box fermé en SUS
-Bon DPE: C/C



Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

..)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN