EXCLUSIVITE


Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr


PIETRAPOLIS vous présente cette belle maison rénovée en 2016 de 300 m2 avec dépendance de 45 m2 en plus sur une parcelle de 900 m2.


Située sur le quartier Gratte-Ciel/ Flachet vous serez séduits par son volume, son grand jardin avec piscine chauffée et son emplacement.


Elle se compose au 1er niveau :
-d'une grande pièce de vie et d'une cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse et le jardin.


-Au niveau inférieur :
Une suite parentale de 25 m2 , un grand dressing ,une salle de bains, une grande buanderie et d'une autre chambre/bureau .
La grande verrière apporte de la luminosité et du charme.


-Au niveau supérieur:
2 chambres avec salle d'eau ,WC et dressing
2 chambres avec dressing et une grande salle de bains
On trouvera également une mezzanine que l'on peut utiliser à son gré ainsi qu'une dépendance de 45 m2 avec salle d'eau .


Cette dépendance avec climatisation réversible peut servir de petit studio, atelier , salle de jeux ....


Très confortable avec ses grands espaces, son chauffage au sol, ses climatisations réversibles , ses grands rangements , ses volets automatisés .
Maison lumineuse et très bien isolée (DPE C).
La piscine de 10x5 avec volet roulant est chauffée par une pompe à chaleur.


Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de créer un garage.

LES+++:
-Proche métro et commerces
-Au calme

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN