VILLEURBANNE – Secteur calme avec parc arboré – Appartement familial 140 m² avec terrasses, garage double et cave

Au sein d'une résidence de bon standing avec parc, au calme et proche des commerces et transports, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 140 m², situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements et toilettes invités, d'une grande cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant et d'un premier extérieur exposé est (env. 8 m²).
En face, un séjour – salle à manger climatisé de 40 m² ouvre sur une large terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, au calme.

La partie nuit se répartit en deux espaces distincts :
• Un premier avec 2 chambres, salle de bain, WC séparé et rangements.
• Un second avec 2 autres chambres, deuxième salle de bain et nombreux placards aménagés.

L'appartement est lumineux, climatisé, avec sols en marbre et stores électriques sur l'ensemble des ouvertures.

Une cave en sous-sol est rattachée au lot.
Un garage double fermé est proposé en supplément du prix affiché pour une valeur de 35 000 €.

N'hésitez pas à nous contacter et programmer une visite sur ce bien aux volumes rares, idéal pour une famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1231.00 et 1667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16462