Exclusivité - Villeurbanne – À 4 min à pied du métro République. Idéal Investisseur

Appartement T1 bis – 34 m² + cave – Garage en option

À deux pas des métros Charpennes et République, cet appartement de 34 m², fonctionnel est situé dans un secteur à forte demande locative, idéal pour un investissement.

Grande pièce de vie de 19 m² avec placards intégrés.

Cuisine indépendante aménagée.

Salle de bains avec WC.

Cave en sous-sol incluse.

Garage fermé en sous-sol (en supplément).

Local à vélos dans la résidence.

Appartement en bon état général.

Excellente accessibilité : métro, commerces, universités et centre-ville à proximité immédiate. Potentiel locatif élevé.

À visiter rapidement – Opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 518 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.