Située sur l'axe CAMBRAI / SAINT QUENTIN , dans le charmant village de VILLERS-OUTREAUX disposant de toutes les commodités du quotidien (grande surface, commerces, écoles, cabinet médical...), cette jolie maison bâtit sur 489m² vous attend!

!!!IDEAL JEUNE COUPLE ou CELIBATAIRE avec enfant!!!

D'une surface de 78 m2 habitable et 95 m2 en surface utile, cette belle demeure composée de 2 chambres vous fera profiter d'un jardin privatif avec terrasse orientés SUD!

!!! ON POSE SES MEUBLES!!!

Rez-de-chaussée:
Posé sur un jolie parquet, votre espace salon (20m²) avec poêle à pellets comblera vos soirées d'hivers.
Votre séjour salle à manger (17,5m²) ainsi que votre cuisine récente toute équipée (11m²) avec ses 3 feux inductions, lave-vaisselle, four, micro-ondes , nombreux rangements ... votre salle d'eau (5,5m²) avec douche italienne et WC séparés compléteront ce niveau.

A l'étage :
Palier avec rangements desservant 2 chambres mansardées aux poutres apparentes (17 et 9 m² de surface de plancher)

Cave avec cumulus électrique ATLANTIC 200L

Terrasse et jardin exposés plein SUD
Dépendances pour rangements (chalet extérieur et pièce annexe)

Portail automatique, jardin entièrement clôturé.

Poêle à pellets et radiateurs électriques programmables

Double vitrage aluminium avec volets roulants

Taxe foncière : 330euros

A visiter rapidement , une exclusivité AZTECA!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal