Maison Ancienne à Vendre, à 5 min du centre ville de VILLENEUVE SUR YONNE
Découvrez cette magnifique maison ancienne, avec une surface habitable de 100 m² environ, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. La pièce de vie d'une superficie de 46 m², est baigné de lumière créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous, installé confortablement, profitant de moments de détente en famille ou entre amis, dans ce cadre idyllique. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. La salle de bains, fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort quotidien optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, offre à la fois un espace de préparation pratique et un lieu de convivialité.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 842 m² vous offre un espace vert où vous pourrez jardiner, jouer ou simplement vous détendre. Le jardin, avec son charme naturel, est l'endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis ou des moments de tranquillité en famille.

La maison dispose également d'une cave et d'une grange et diverses dépendances attenante, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vous pourrez y stocker vos affaires, transformer l'un de ces espaces en bureau ou en salle de jeux, selon vos envies et vos besoins.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, ainsi qu'un restaurant où vous pourrez déguster des mets délicieux. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un bus, une crèche, un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.