Horé Bourgogne est ravie de vous présenter cette charmante maison ancienne à Dixmont (89500)

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère construite en 1900 vous offre 232 m² de surface habitable à rénover selon vos goûts. Ses 10 pièces, réparties sur 4 niveaux, seront un vrai terrain de jeu pour votre créativité.

Rdc: Cuisine , salle à manger,3 chambres 1 salle de bain,1 wc indépendant
1 er étage: 5 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
un grenier pouvant être entièrement aménagé et deux très belles caves clôturent cette visite.

Dépendance: Un très grand garage, une buanderie et un atelier chauffés attenant à la maison, un bucher et un appentis.

Vous vous laisserez charmer par le jardin de 1000m2 qui sera idéal pour votre piscine, la terrasse pour vos petits déjeuner, le balcon pour lire à la belle étoile et le bassin pour rêver au clair de lune.

Ce diamant brut pourrait convenir à une grande famille.
A des amis qui voudraient acheter ensemble tout en gardant leurs intimités car il y a deux escaliers à chaque extrémité desservant l'étage et la cave.
A des investisseurs, 7 appartements peuvent s'implanter dans cette très jolie bâtisse.

Chauffage au fuel, assainissement individuelle.

Commerce: café restaurant épicerie coiffeur taxis, une conciergerie, de nombreux artisans plombier ,paysagiste
De nombreuses randonnées vous permettront de découvrir la campagne environnante et lors des soirées hivernales la bibliothèque municipale vous fera voyager en lecture.

15 min de la gare de Joigny et de Villeneuve sur Yonne , 25 mn sens

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Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5950.00 et 8110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.