PROCHE GARE – Hypercentre de Villefranche-Sur-Saône
Appartement 3 pièces de 52 m² – Parking et cave

Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, à quelques minutes de la gare (Lyon accessible en seulement 25 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement préservé, à l'écart de la route, au sein d'une résidence sécurisée avec un portail et un interphone.

Implanté au 1er étage, le logement offre l'agencement suivant :
- une entrée,
- une cuisine séparée moderne,
- une pièce de vie agréable, orientée sud,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- des WC indépendants.

Le bien dispose également d'une cave d'environ 5 m², idéale pour le rangement.
Le parking, intégré à la copropriété, offre une sécurité optimale.

Aucun travaux n'étant à prévoir, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'entretien de l'immeuble et du parc extérieur, pour un confort au quotidien sans souci de gestion.

? Pour tout renseignement complémentaire, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail : f.bassou@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347