RARE – T3 de standing avec terrasse de 35 m² et grand garage – Hypercentre de Villefranche

Idéalement situé en hypercentre, à proximité immédiate de l'hôtel de ville et du marché couvert, venez découvrir cet appartement de standing d'environ 72 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme, à l'arrière de l'immeuble.

La terrasse plein Sud de 35 m², rare en centre-ville, offre une vue dégagée et prolonge élégamment la pièce de vie lumineuse et spacieuse. Un véritable atout pour recevoir famille et amis dès les beaux jours.

L'appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose :
- d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau,
- d'un WC indépendant.

Le stationnement en centre-ville est facilité grâce à un grand garage, idéal pour accueillir un véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. Un confort également rare de stationnement sur le secteur.

Charges maîtrisées : 110 €/mois – DPE C.

Les atouts :
Localisation hypercentre – Terrasse de 35 m² – Garage – DPE C – Luminosité et volume de la pièce de vie.

? Pour tout renseignement complémentaire, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail : f.bassou@gmail.com
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347