Quatuor vous présente cette Maison mitoyenne en Duplex de 3 pièces d'une superficie de 55m² bénéficiant d'une terrasse de 15m², située route de Frans, Villefranche-sur-Saône.

Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

Description du bien :

Maison avec terrasse à l'Est, places de parking gratuites route de Frans.

Possibilité de reprise de bail d'un box fermé en copropriété, à deux pas du bien.

De plain-pied :

Une cuisine ouverte sur séjour.
Un WC indépendant

Au premier étage :

Un dégagement.
Deux chambres.
Ainsi qu'une salle d'eau.

Chauffage électrique.

Les atouts :

- Terrasse
- Deux chambres
- Peinture entièrement refaite au rez-de-chaussée
- A proximité des commodités
- Pas de charges de copropriété

Pour la localisation :

Idéalement située route de Frans, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux.

Elle profite de toutes les commodités à quelques minutes : commerces, écoles, services et centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille, un premier achat ou encore pour un investissement.

Pour les transports :

- Bus Libellule : lignes desservant le centre-ville de Villefranche-sur-Saône ainsi que les communes voisines.

- Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône à environ 5 minutes à pied, permettant un accès rapide à Lyon via les lignes TER.

- Accès autoroutier A6 à proximité immédiate, permettant de rejoindre Lyon ou Mâcon rapidement, un véritable atout pour les déplacements quotidiens comme professionnels.


À proximité des berges de la Saône et des espaces verts environnants, tout en se situant à environ 5 minutes du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, la maison offre un cadre de vie harmonieux, entre tranquillité résidentielle, dynamisme urbain et accès rapide à la nature.

DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Chloé Noel
Agent commercial (Entreprise individuelle)