Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue avec ascenseur, ce charmant appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à deux pas du marché couvert, de la rue Nationale et de la gare.

Situé au 2? étage sur 4, cet appartement développe une surface Carrez de 35,81 m² et est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté pour concrétiser votre projet, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un espace de vie agréable et bien agencé, permettant une optimisation idéale des volumes. Sa configuration et sa localisation en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment en location meublée, très recherchée en centre-ville.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Informations complémentaires :
• Surface Carrez : 35,81 m²
• Charges de copropriété : 748 € / an
• Copropriété avec ascenseur
• Taxe foncière : 640 €

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder : Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c.albersdorfer@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN