NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06.62.90.32.00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr


ATTENTION : cette offre est sur la commune de Montbellet, à seulement 45 mn au Nord de Villefanche.



Pour les amoureux de la nature et de l'ancien parfaitement rénové....
terrain 2,7 hectares, 7 chambres, piscine, tout confort ...



Situation :
* 15 mn de Tournus(ramassage scolaire à proximité)
* 45 mn de Villefranche sur Saône
* 1H05 de Lyon via M6
* 50 mn gare TGV du Creusot

Histoire :
Ancien moulin du XVIIe siècle au coeur des vignobles de la Bourgogne du Sud. Le ruisseau de la Gravaise longe le bâtiment.

La Demeure :

Elle s'élève sur caves, rez-de-chaussée et deux étages, la surface totale est de 270 m². L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 27.000 m² comprenant un magnifique parc de 6500 m² aux multiples et rares essences bordant la bâtisse et entourant une piscine de 10X5 chauffée et sécurisée avec son pool house.

L'intérieur :

- RDC :
* Vaste pièce de vie d'env 85m² avec cuisine ouverte meublée et équipée tout confort(marque Chabert-Duval). Coin salon avec grande cheminée équipée d'un poêle 'Jotul'
* WC .

- 1er étage:
* Grand dégagement
* Deux chambres
* Un grand dressing tout équipé ( si besoin pouvant être remplacé pour une chambre supplémentaire , la 7éme ...)
* Une salle de bain avec baignoire thalasso et douche
* Une salle d'eau douche
* Un WC
- 2éme étage:
* 4 chambres
* Salle d'eau douche
* WC

- Sous-sol :
* Buanderie
* Chaufferie
* Cave

- Annexes / dépendances de la bâtisse:

* Une véritable salle de projection cinéma ou musique complétement insonorisée, climatisée
* Une salle de sport climatisée
* Deux garages fermés
* Un atelier
* Un bûcher
* Un grand chalet rangement matériel jardin

Les +++++ :
* Le cadre champêtre unique avec le ruisseau
* Le charme de la bâtisse
* la capacité d'accueil 7 chambres au total
* Les prestations
* Pompe à chaleur hybride récente
* DPE : 'C'
* 25 panneaux solaires récents
* Possibilité accueil 2 chevaux
* Puits forage 55 m profondeur
* Assainissement individuel neuf , micro station.

Enfin , si vous avez un projet lié au tourisme, il faut savoir que 3700m² du terrain agricole sont constructibles grâce à un pastillage dit 'Stecal' permettant des activités de tourisme et de loisirs.

Contact : Laurent CHOTEL tél 06/62/90/32/00











Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R