EN EXCLUSIVITE

Magnifique T3 de 66m² avec une belle terrasse de 40m² exposée plein Sud, dans une résidence de 2013, au calme. Adresse officielle à Ville en Sallaz, mais géographiquement à côté du centre ville de Viuz en Sallaz. Cet appartement est vendu avec 1 garage en sous sol et 1 cave. Vous profiterez de nombreuses places visiteurs à proximité et d'un emplacement idéal proche commerces, transports et centre ville. Appartement rénové avec goût et matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir.

CONFIGURATION APPARTEMENT :
- Grand hall d'entrée avec WC séparé
- 2 chambres de 10m² et 11m² avec placards intégrés
- Salle de bain rénovée en 2017
- Grande pièce de vie de 32m², ouverte sur sa cuisine italienne sur mesure toute équipée, avec plan de travail en Quartz
- Terrasse de 40m² plein Sud, en composite, avec store ban électrique

INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage au sol avec 1 thermostat par pièce
- Faibles charges de copropriété de 1200 euros/an
- Taxe foncière de 706 euros/an

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659