PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE (Secteur Collonges – Saint-Benoît), cette maison T5, 141m2, sans vis-à-vis, de 2006 comprenant 3 chambres, un salon cathédrale, une cuisine équipée, un garage double, terrain paysagé de 873m² avec piscine. Bus 5mn à pied.

Environnement :
- Résidentiel, calme
- Centre-ville de Vienne: 10mn
- Gare SNCF : 10mn
- Bus : 5mn (à pied)

Rez de chaussée :
- Hall
- Salon cathédrale (3,95m) orienté sud/ouest
- Cuisine équipée (Baie sur salon)
- Chambre parents de plain-pied
- Dressing.
- Salle de bain (avec baignoire et douche)
- Buanderie équipée
- Toilettes

Étage :
- Dégagement
- 2 chambres
- Salle de bains
- Toilettes

En extérieur :
- Terrain clos, paysagé de 873 m2
- Terrasse Sud couverte 25 m2
- Terrasse Ouest avec store banne
- Piscine 8m x 4m - Filtration sable, Chlore - Bâche à barre
- Double Garages de 33 m² et chaufferie.
- Cour de stationnement .

Compléments :
- Fibre
- Salon cathédrale (h=3,95m)
- Cuisine vue salon par verrière 'Indus'
- Cuisine Chabert-Duval
- Plaque induction AEG (2023)
- Four et micro-onde Siemens (022023)
- Lave-vaisselle Siemens (09/2023)
- Hotte Bosch (03/2023)
- Robinetterie Hansgrohe
- Chaudière neuve FRISQUET PRESTIGE CONDENSATION avec ballon 120 Litres (Avril 2025)
- Chauffage gaz au sol (Salon, cuisine)
- Chauffage gaz radiateurs (chambres)
- Volets électriques centralisés
- Double vitrage Alu (baies) et PVC
- Sol carrelage (pièces de vie)
- Sol parquet chêne (chambres)
- Climatisation
- Piscine 8m x 4m - Filtration sable, Chlore - Bâche à barre
- Visiophone connecté
- Portail électrique coulissant
- Alarme sur abonnement
- Tout à l'égout
- DPE C
- Diagnostic électrique : Aucune anomalie
- Diagnostic Gaz : Aucune anomalie

- Charge lotissement : 200€ / An
- Taxe foncière : 2800€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011