VIENNE (38200) - 479 000€ - Très beaux volumes pour cette maison d'environ 189m² édifiée sur un terrain de 1643m² clos et arboré avec piscine de 10X5 en PVC armé, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant électrique et son pool house. Elle est composée, au RDC, d'une vaste entrée avec placard mural, une cuisine indépendante de 25m² meublée et équipée ouvrant sur une grande terrasse carrelée et abritée, une pièce de vie de 46m² ouvrant sur la piscine, 2 chambres de 18 et 14m², une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage, 4 chambres (1 de 13, 2 de 12 et 1 de 11m²), une salle de bain et un toilette séparé. Coulissants en alu DV et fenêtres PVC DV avec volets roulants électriques. Chauffage gaz (dalle chauffante RDC et étage, chaudière de 2021). Un sous-sol d'environ 200m² carrelé et isolé complète ce bien. Portail et porte de garage motorisés. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. Maison située dans un secteur calme, hors lotissement avec arrêt de bus à proximité - Mentions légales: les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/05/2022, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 410€ et 1 970€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 805209814) spécialisée sur le secteur de VIENNE. Parlez-Moi d'Immo Lyon 06.74.71.74.71

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.