Sixtine immobilier Vernioz a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison de 119 m2 à proximité de Vienne (38200)

Située à seulement 10 minutes du nouvel échangeur de Reventin Vaugris, cette maison rénovée en 2021 ne pourra que vous enchanter. Charmant lieu de vie au calme ayant gardé son authenticité et son esprit village. Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de deux meilleurs ouvriers de France en boucherie et Patisserie, d'un centre médical étoffé, et du fameux bois marquis aussi élégant qu'apaisant aimé de tous les amoureux de la balade et de la nature, faisant de cet emplacement un lieu rêver pour poser ses valises.

Implantée sur une parcelle de 1000 m2, elle vous permet de profiter d'un jardin plat ainsi que d'une piscine neuve 8.5 m sur 3.5 m idéale pour se rafraichir l'été. Un double garage avec portail électrique, lui aussi neuf, vous permettra de stationner à l'abris deux véhicules. (facade à réaliser). Une végétation plus nourrie vous permettra d'avoir un espace intimiste agréable et chaleureux qui vous permettra d'allier gout du farniente et plaisir d'invité famille et amis.

La maison se compose de deux parties habitables. Au rez de chaussée vous trouverez un espace indépendant avec cuisine, salle de douche, WC ainsi qu'une chambre. Cet espace est idéal pour la réception d'un sénior ou pour réaliser de la location courte durée (très recherché dans le coin). Une buanderie vient compléter ce niveau.

Concernant l'espace à l'étage il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46 m2, d'un WC indépendant, d'une salle de douche avec baignoire et de deux chambres.
Cet espace entièrement rénové en 2021 est baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et est parfait pour profiter de beaux moments en famille autour du poêle à granule.
En été, la climatisation est un vrai plus afin de ne pas souffrir de la chaleur.

Vous l'avez compris cette maison est une véritable opportunité de s'offrir un cadre de vie calme et familial proche des commerces aussi nombreux que de qualité notamment grâce à des meilleurs ouvriers de France dans les communes voisines. Vous aurez aussi la chance de profiter des accès autoroutiers nord et sud vous rapprochant de Lyon notemment.

Maxime n'attend que votre appel au O6 43 65 56 46 afin de vous faire découvrir votre nouveau lieu de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)