Par AGENCE 63 IMMOBILIER,

Située sur la commune très recherchée de Veyre-Monton, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Implantée dans un cadre très calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable à 180°, au coeur d'une réserve naturelle.

D'une superficie d'environ 178 m² habitables, cette maison aux prestations de qualité est parfaitement agencée sur deux niveaux.

Niveau principal
• Magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 78 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Accès de plain-pied à une grande terrasse avec voile d'ombrage et piscine
• WC indépendant avec lave-mains
• Salle de jeux
• Buanderie avec espaces de rangement
• Grand garage double, entièrement isolé (murs en placo blanc, sol vinyle) avec deux portes de garages indépendantes


Étage
• 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC
• Salle de bains avec douche et baignoire
• WC indépendant
• grande terrasse d'environ 25m2 accessible depuis 3 des chambres

Extérieurs :
• Terrain paysager d'environ 890 m², arboré et agrémenté d'enrochements créant plusieurs espaces plats
• Piscine 9 x 3 m type couloir de nage, avec rideau de sécurité et chauffage par pompe à chaleur

Confort & équipements
• Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur
• Fonction rafraîchissement du sol en été pour un confort optimal
• Maison en parfait état, encore couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrage

A découvrir ! Coup de coeur !

Frédéric THEVENIN
06 16 765 762

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF