Opportunité d'investissement locatif – T2 avec terrasse, dans résidence récente et de qualité.
Situé dans une résidence de standing construite en 2015, ce T2 de 36 m² avec terrasse représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, facilement louable et bien situé et non soumis à l'encadrement des loyers.
L'appartement, situé au 2e étage avec ascenseur, se compose d'un séjour lumineux de 12 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre calme, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. La terrasse de 10 m² orientée sud apporte un vrai plus pour les locataires, tout comme la vue dégagée sur jardin, très appréciée.

Actuellement loué avec un bail meublé, 700 € Hors charges et hors garage, avec une échéance au 31/01.

Conforme aux normes PMR, avec ascenseur et parties communes en excellent état,

Côté confort : double vitrage, chauffage individuel, excellente isolation thermique et phonique.

? Localisation recherchée avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied : un fort potentiel locatif, aussi bien pour un locataire étudiant, actif ou retraité.

? Rentabilité attractive dans un secteur à forte demande locative.

? Possibilité d'acquérir un garage en sus (+15 000 €) pour augmenter la valeur locative du bien ou simplifier la gestion.
AQUILA IMMOBILIER – Investissez sereinement dans un bien rentable, clé en main.

Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.