EXCLUSIVITE. Quartier LA SOIE, limite Villeurbanne, CAFIMM vous présente en exclusivité, ce T4 de 80m² au 3ème étage sur 7 de cette copropriété sécurisée construite en 2014. Cet appartement dispose : d'une entrée avec placard de rangement et interphone, un espace séjour/ cuisine US de 25m² avec accès à une terrasse de 10m², la cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), 3 chambres (10.05m², 10.15m² et 15.10m²), dont une suite parentale avec accès privatif à une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.

Vous pourrez bénéficier d'un garage privatif en sous-sol pour votre véhicule.

Double vitrage PVC, panneaux solaire pour la production d'eau chaude, conforme PMR.

Quartier : Carré de Soie
Transports en commun : Métro A ; Tram T3 et T9 ; Rhône Express ; BUS TCL N100, ZI3, 52, 28, ZI4, ZI5.
Accès au boulevard Laurent Bonnevay (périphérique) en quelques minutes. Ecole maternelle en construction a 5 minutes a pieds, ouverture pour la rentrée 2025, grand parc pour petits et grands a proximité immédiate. Centre MEDIPOLE a 10 minutes en voiture.

Charges ( Chauffage, eau froide et eau chaude inclus) : 190€/ mois (dont 134.72€ pour eau froide , eau chaude et chauffage)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1313€

DPE: B
GES:D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 720€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 285 000€

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / b.sutter@cafimm.fr / 06 27 25 92 03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)