Découvrez cet appartement de 58 m² carrez (62m² au sol) au 1er étage, sur 3, d'une résidence récente et calme construite en 2017.
Exposé côté cour, il offre un cadre de vie agréable et paisible.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec une cuisine équipée, donnant sur un balcon de 8 m² orienté ouest. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec une sortie lave-linge.

Le chauffage est individuel au gaz et un garage en sous-sol est disponible en sus.
Les charges mensuelles sont de 90 €, couvrant l'entretien de la chaudière, des parties communes et des espaces verts.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique :
- Proche de Carrefour Les 7 Chemins et à 5 minutes en voiture du Carré de Soie, où l'on retrouve commerces, restaurants et cinéma.
- Les transports en commun sont bien desservis avec la ligne de bus 68 à proximité et l'arrivée du Tramway T9 prévue pour 2026.
- L'école primaire Katherine Johnson se trouve à 800 mètres.
- Le Médipôle Lyon-Villeurbanne à 10 minutes.

Si vous souhaitez le visiter, contactez Clara SENTIS au 06-30-56-04-65 (RSAC 918 907 189)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 € et 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 907 189