Véritable coup de coeur pour cette magnifique villa récente en exclusivité pour vous de 150m² composée au rez-de-chaussée:
D'une entrée, un séjour/salle à manger avec des accès directs sur la terrasse couverte et le jardin, une grande et agréable cuisine ouverte et entièrement équipée, une double suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, un WC ind., une grande buanderie.
A l'étage se trouve un dégagement en étoile qui dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain meublée avec double vasques et baignoire et un WC ind.
Le tout sur plus de 937m² de terrain plat et entièrement clos avec une piscine de 8x4m et avec un abri de jardin.
Plusieurs espaces s'offrent à vous: détente, repas, baignade, vous pourrez ainsi profitez pleinement de votre extérieur !
Belles prestations pour cette villa fonctionnelle à la décoration très soignée et où il fait bon vivre !!! ( portail motorisé, chauffage chaudière gaz de ville, adoucisseur d'eau, combles isolées, alarme etc...).
Dans une résidence fermée à deux pas de toutes les commodités et du centre village.
A découvrir sans tarder !!!!

Mentions légales: 568 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/09/2021, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640€ et 2 320€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété (ASL), nombre de lots: 20, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 225€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643