Découvrez cette Magnifique Maison familiale à VANNES, votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose cette maison de 128 m² sur un beau terrain arboré de 1300 m2 est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cheminée ouverte. Une cuisine indépendance, aménagée et équipée ou se mêlent convivialité et praticité. Deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec un lave-mains garantissent un confort optimal.

A l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé vous offrent des espaces pour le confort de toute la famille.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, les huisseries sont neuves avec volets roulants, l'étage demande un rafraichissement.

Un garage de 40 m2 avec un sous-sol complet et une cave complète ce bien. Ainsi qu'une pompe à chaleur pour le confort.

Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur le jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Vannes est une ville dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité, proche du Golfe du Morbihan. En seulement quelques minutes vous avez accès aux écoles, transports, supermarché et centre de Vannes, ainsi que la clinique et la gare.

A visiter très rapidement !!!!
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981180060