Maison 6 pièces, quartier de Bernus Vannes

Une maison lumineuse et pleine de potentiel dans un quartier recherché et prisé.

Votre conseillère en immobilier Sublimons Nelly Tabuteau vous propose cette maison individuelle néobretonne des années 80 lumineuse, sans vis-à-vis et au calme d'une impasse sur une parcelle arborée de plus de 570m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cheminée de 30m², une cuisine aménagée et équipée indépendante de 11,7m² environ, une arrière cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et wc récemment rénovés.
Au premier étage, un pallier ouvre sur un grand placard, trois chambres allant de 9 à 11m² environ, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant.
En bonus, les combles aménagées au dessus du garage et accessible depuis l'étage vous laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux...)

D'une surface habitable de 121m², cette maison sur 2 niveaux dispose également d'un garage de 20m², d'un grand carport et d'un abri de jardin.

Cette maison se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement privilégié au calme.
A 3,2 km du centre ville, 4,1 km de la gare, 1,6 km de la première école et 50m des transports en commun, ne manquez pas cette opportunité !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Nelly TABUTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901247429