COUP DE COEUR ASSURÉ : T2 bis de 49m2 au calme et plein centre ville, avec mezzanine au 2eme et dernier étage !

Caractéristiques :

- Type : T2 bis avec mezzanine
- Surface au sol : 49 m²
- Surface carrez : 38m2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Chambre séparée avec espace dressing possible
- Salle d'eau séparée avec espace machine à laver
- WC suspendu
- Espace mezzanine idéal pour un couchage d'appoint ou pour un bureau

Points forts :

- Emplacement de qualité : Situé en plein coeur de Vannes, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et de toutes les commodités.

- Luminosité : L'appartement est très lumineux grâce ses grandes fenêtres de toit

- Coup de coeur : Une disposition en duplex qui offre un charme unique et une atmosphère chaleureuse.

- DPE C pour un logement avec de faibles charges en électricité !

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Ce bien est parfait pour un investissement ou un pied-à-terre en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)