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Maison à vendre Vallons-de-l'Erdre

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Descriptif du bien

Découvrez votre Havre de Paix à Vallons-de-l'Erdre

Plongez au coeur d'une maison individuelle d'exception, nichée dans le charmant village de Vallons-de-l'Erdre, où chaque détail respire le luxe et le confort. Cette magnifique demeure, rénovée en 2022, offre une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 1747 m². Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, cette maison est parfaite pour une famille désireuse de s'établir dans un environnement paisible. Le séjour de 34 m², baigné de lumière , invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le plain-pied offre une accessibilité optimale, tandis que le triple garage et le terrain piscinable ouvrent un monde de possibilités pour agrandir ou personnaliser votre espace. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud garantissent des journées ensoleillées et apaisantes. Le grand standing de cette propriété se reflète dans son état intérieur impeccable. Avec ses 2 terrasses offrant une surface totale de 255 m² et son jardin, cette maison est idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Les 2 places de stationnement intérieur et les 10 places extérieures assurent un confort de vie inégalé.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable bijou immobilier. En quelques minutes, vous accéderez à des établissements scolaires, des restaurants, des parcs et des services de santé. Vallons-de-l'Erdre, avec ses charmes bucoliques et son ambiance sereine, est le cadre parfait pour une vie paisible et épanouie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre nouveau havre de paix.

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

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Détails

Annonceur Edencia
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM918-EDENCIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44540
Ville Vallons-de-l'Erdre
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 04:08
Mise à jour 07/06/25 04:08

A propos du prix

Prix 275 340 €
Prix m2 1 913 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 144 m2
Surface du terrain 1747 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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