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Maison à vendre Vallons-de-l'Erdre

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Descriptif du bien

Maison Plain Pied Vallons de l 'Erdre.

Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Entièrement rénovée en 2022, cette charmante demeure de 53,74 m² habitables et 75 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au coeur de cette maison plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. La chambre, spacieuse et baignée de lumière naturelle, un bureau seront vous ravir.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Le terrain, d'une superficie totale de 280 m², vous offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace extérieur.

Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement, garantissant ainsi une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.

Un grenier est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire ou une possibilité d'extension. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs, garantissant ainsi la sécurité et la praticité de vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, à une école et à un arrêt de bus.

Honoraires inclus de 7.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

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Détails

Annonceur Edencia
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM814-EDENCIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44540
Ville Vallons-de-l'Erdre
Quartier Gare
Mise en ligne 26/04/25 04:02
Mise à jour 26/04/25 04:02

A propos du prix

Prix 133 900 €
Prix m2 2 492 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 53.74 m2
Surface du terrain 280 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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