REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

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Dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette authentique propriété provençale de plus de 160 m², nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m². Vous serez séduits par sa grande piscine, sa ravissante cour intérieure et l'atmosphère paisible qui règne dans ce lieu de charme.

La maison offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une confortable suite en rez-de-chaussée. Deux salles d'eau/bains complètent l'ensemble.

Un garage et plusieurs dépendances viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Depuis les espaces de vie et le jardin, vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et le majestueux Mont Ventoux.

Vous rêvez de la douceur de vivre provençale, au calme tout en restant à proximité de Vaison-la-Romaine ? Cette propriété de caractère est faite pour vous.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose de :

**Rez-de-chaussée
Salon et salle à manger accès terrasses 61.25 m²
Cuisine équipée 9 m²
Entrée 13 m²
Dégagement 6 m²
Chambre avec salle d'eau 19 m²
Pièce dressing 10.50 m²
- Cellier 2 m²

**1er étage
Chambre 15.25 m²
Salle de bains avec douche 6 m²
Chambre 10.75 m²
WC 2 m²
Dégagement 8.50 m²

**Rez-de-chaussée
- AUVENT
- Garage + espace buanderie chauffe eau solaire 32 m²
- Cour intérieure avec four à pizza + plancha 81.50 m²
- Terrasse 12.50 m²
- Abri piscine
- Auvent 18.50 m²
- Douche extérieure 1.50 m²
- Local technique 5 m²
- PISCINE - 12 x 5 - pente douce - béton armé - sable - chlore - sécurité : volet

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.