REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Avec cette authentique propriété en pierres, votre rêve deviendra réalité.

Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain arboré, cette bâtisse offre un cadre exceptionnel ainsi qu'une vue dominante et sublime sur le Mont Ventoux.

Cette maison rénovée, d'environ 350 m², se compose d'une cuisine équipée avec espace dinatoire, d'un magnifique salon séjour lumineux d'environ 70m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le Ventoux, ainsi que de 5 chambres et 5 salles de bains / salles d'eau.

La rénovation a été réalisée avec style, authenticité et élégance. La cour ombragée par la vigne et les rosiers saura vous séduire, tout comme l'espace piscine et, touche finale, le terrain de pétanque.

L'environnement est privilégié, tout comme la vue et le site, offrant calme, charme et douceur de vivre au coeur de la Provence.

Cette propriété est à vendre à l'agence de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose de :

**Rez-de-chaussée
Cuisine équipée avec coin repas et poêle à bois 30.50 m² accès cour
Bureau / salon TV 15 m²
Palier 8 m²
Salle d'eau avec WC 4.25 m²
Salon avec cheminée / séjour 68.75 m²
- Arrière cuisine 4 m²
- Cave 17.25 m²

**1er étage
Palier avec couloir et placards 12 m²
Chambre sud 17.50 m²
WC 1.50 m²
Salle d'eau 9 m²
Chambre avec cheminée décorative sud 17.75 m²
Chambre sud 13 m²
Salle de bains avec WC 7.25 m²
Palier avec dégagement et entrée nord 19 m²
Chambre sud-est 15 m²
- Dressing / rangements 7.50 m²

**2ème étage
Palier 2.50 m²
Chambre mansardée sud-est 9 m²
Chambre mansardée nord-est 20 m²
Salle de jeux / dortoir 26 m²
WC 1.50 m²
Salle de bains 10.25 m²
Chambre sud-ouest avec salle d'eau et WC séparé 31.50 m²

- Grenier 14 m²
- PISCINE de 1997 / 1998 - 11 x 5 - pente jusqu'à 2.5m -liner - sable - chlore
- Cour intérieure
- Jeu de boules

**Bâtiment indépendant
*Rez-de-chaussée : 2 garages 47 m²
*Rez-de-jardin / 1er étage : Local technique piscine et arrosage automatique 3.25 m² / Remise et rangement 20 m²

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.