REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Un domaine poétique au pied du Ventoux.

À deux pas d'un village animé et non loin des majestueuses pentes du Mont Ventoux, se dévoile une propriété de caractère, baignée de lumière et d'inspiration, sur près d'un hectare de nature préservée et boisée.

Cette demeure en pierres de plus de 400 m², restaurée avec gout, conjugue confort généreux et atmosphère singulière. La vaste pièce de vie de plus de 80 m², avec sa cuisine ouverte, invite aux partages et s'ouvre sur une terrasse panoramique où la vue se fait tableau vivant. Dix chambres, des dépendances et de multiples espaces intimes composent cet ensemble riche en possibilités.

À l'orée des bois, la piscine se cache comme un secret d'été, tandis que les perspectives insolites se révèlent au fil de la promenade.

Et pour les esprits bohèmes : un véritable tipi et un studio d'enregistrement complètent ce lieu unique, appelant à la création, aux rencontres et à la rêverie.

Un havre rare, pensé pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : une source d'inspiration.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose de :

---Rez-de-jardin---
Entrée 21 m²
Chambre avec climatisation accès extérieur 10 m²
Couloir + dégagement 13.50 m²
Chambre avec climatisation accès extérieur 12.50 m²
Chambre avec climatisation accès extérieur 10.25 m²
Chambre avec climatisation accès extérieur 10.50 m²
Salle d'eau 3.50 m²
WC 1.75 m²
Studio de musique avec climatisation 28 m² accès véranda 11.25 m²
Cabine / bureau 15.50 m² accès extérieur
Dégagement 2 m²

--- Cave / réserve 7 m²
--- Lingerie / buanderie 2.50 m²
--- Local technique 4.50 m²

---Rez-de-chaussée---
Palier / dégagement 17.25 m² accès extérieur
Chambre 14.50 m² accès terrasse 7 m²
Chambre 12 m²
Salle d'eau 3.75 m²
WC 1.25 m²
Réserve / buanderie 1.75 m²
Salon / séjour 42 m² accès terrasse Sud-Est 15 m²
Salle à manger 13.75 m²
Cuisine 27.50 m²

---1er étage---
Palier / dégagement 10 m²
WC 1.50 m²
Salle d'eau 5 m²
Chambre avec placard 14.75 m²
Chambre / salon / bureau 22.50 m² accès terrasse
Salle de bains avec WC 7 m²
Chambre 13 m² accès terrasse 5.25 m²
Chambre avec placards 13.50 m²

--- Réserve + chauffe-eau thermodynamique 4 m²

---Remise 4.50 m²
---Remise / atelier poterie 17.25 m²
--- Tipi
--- Piscine - 2021 - 12 x 3 - profondeur 1.50 m - béton armé - sable - chlore

---Bâtiment indépendant---
Pièce atelier / cuisine été 30 m²
Garage 31 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.