REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Située à flanc de colline, au coeur d'une oliveraie, cette propriété bénéficie d'une belle vue dégagée depuis sa terrasse.

Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², la maison principale se compose d'un espace de vie de plus de 40 m², d'une cuisine ainsi que de quatre chambres en suite.

Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble.

Un bien agréable à vivre, idéalement situé au coeur des Dentelles de Montmirail, à seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine.

Cette propriété est symphonie de l'art de vivre en Provence, au coeur des Dentelles de Montmirail et à 5 minutes de Vaison!

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose :

**Rez-de-chaussée
Entrée 4.25 m²
Cuisine aménagée 14.75 accès patio 10.50 m² et jardin
Salle à manger / salon avec cheminée 42.75 m² accès jardin / terrasse
Dégagement avec placards 9 m² accès terrasse
WC avec lave mains 1.50 m²
Salle d'eau 3.25 m²
Chambre avec placards 12.25 m² accès salle d'eau et WC
Chambre avec placards 12.50 m² accès salle de bains
Salle de bains 5.75 m²
Chambre avec placards 14.75 m² accès salle de bains

**1er étage
Chambre avec salle de bains / WC et placards 29 m² accès terrasse 3.50 m²

- Garage / remise buanderie 38 m²
- Remise 19.75 m²
- Cave 10.25 m²

---MAISON AMIS

**Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte 15 m²
Pièce accès jardin / piscine et salle d'eau 19.50 m²
- Terrasse couverte 24.75 m²
**1er étage
Palier
Chambre avec placard 22.50 m² accès balcon
Salle d'eau 3.75 m²
WC 1.50 m²

- Local technique piscine 2.50 m²
- PISCINE - carrelage - béton armé - sable - chlore
- Fibre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.