REGION VAISON LA ROMAINE

Située dans la région prisée de Vaison-la-Romaine, cette magnifique propriété de hameau conjugue charme provençal, intimité et nature. Au coeur d'un cadre paisible, elle s'articule autour d'une cour intérieure lumineuse avec piscine, offrant des couchers de soleil à couper le souffle.

Implantée sur plus de 3 500 m² de terrain, cette demeure de plus de 180 m² se compose en rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie de 58 m² baigné de lumière comprenant cuisine équipée et salon séjour et un bureau élégant, et en étage 4 chambres spacieuses et une salle de bains complète. Un cabanon d'été et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble unique, idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement serein.

Un lieu unique où la quiétude, la nature et le charme conjuguent pour accueillir votre famille.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose :

**Rez de chaussée
Espace de vie de 58m² avec cuisine équipée coin repas se prolongeant sur le salon avec accès extérieur
Mezzanine 15 m²
Arrière cuisine 6.50 m²
Bureau / entrée 11.50 m²
- Réserve buanderie 19 m²
- Cave en safre 12 m²
- Cellier à côté de la cuisine 4.50 m²

**Premier Etage
Palier 6.50 m²
Chambre 14.50 m²
WC 1.50 m²
Salle de bains avec douche 9 m²
Pièce / espace couchage 7 m²
Chambre avec placard 22 m²

**Deuxième étage
Chambre 17.50 m²
Pièce sous rampants en enfilade 5 m²
Pièce / grenier 7.50 m²
- Grenier 18.50 m²

**Cabanon d'été
Salon / séjour 15 m²
Salle d'eau 1.50 m²
WC 1.50 m²
Mezzanine 8.25 m²

- Boxes à chevaux 22 m²
- Piscine type bassin - 8x4 - béton armé - sable - chlore

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3285.00 € et 4445.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.