VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Découvrez votre maison de famille à travers ce magnifique hôtel particulier avec parc aux essences méditerranéennes centenaires, agrémenté d'une piscine, le tout sous le signe de l'histoire médiévale, au coeur de la cité antique.

Cette propriété se compose d'un vaste espace de vie prolongé sur l'extérieur, de 4 chambres avec salle d'eau / salle de bains, ainsi que d'un appartement indépendant. L'espace de vie donne sur une terrasse et un parc paysager exceptionnel de 1 300 m², offrant également un grand espace de stationnement.

Un havre de paix avec vue dominante à 180° au coeur de Vaison-la-Romaine, avec charme et caractère assurés !

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose de :

**Rez-de-chaussée
Hall 21 m²
WC avec lave mains 3.50 m²
Bureau 20 m²
Cuisine 14.75 m² accès terrasse
Salle à manger/ salon avec cheminée 60.50 m² accès terrasse
- Arrière cuisine / cellier 13 m²

**1er étage
Palier + dégagement avec placard 4.50 m²
Buanderie 6 m²
Dégagement accès chambres et salle de bains 2.50 m²
Palier 1 m²
Chambre sous rampant 18 m²
Chambre parentale 25.50 m² accès terrasse 9.75 m²
Salle de bains avec douche et WC 8.25 m²

**2ème étage
Chambre accès indépendant 18 m²
Salle de bains 11.50 m²
Hall 5.50 m²

**3ème étage
Chambre 16 m²
Salle de bains avec WC et placard 10 m²
- Terrasse 9 m²

**Appartement indépendant
Cuisine équipée 7 m²
Séjour 28 m²
Chambre 14.50 m²
Salle d'eau 7.50 m²
WC 1.50 m²

- Cave 50 m²
- Chaufferie 12 m²
- Auvent vouté
- Local technique 9.25 m²
- PISCINE de 2000 - 8.5 x 4 - béton armé - chlore - volet

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.