VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

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Découvrez cette propriété aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie lumineux et moderne, dans un quartier paisible au coeur de Vaison-la-Romaine.

D'une superficie de plus de 360 m², cette maison aux prestations soignées se compose d'un vaste espace de vie, lumineux et agréable, ouvert sur le jardin et l'espace piscine. Vous y trouverez également trois chambres en suite.

À l'étage, une mezzanine aménagée en salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble.

Une annexe d'environ 56 m² permet de recevoir en toute intimité amis, famille ou locataires.

Un garage, un grand carport ainsi que des dépendances viennent parfaire ce bien.

Idéal pour les amoureux de la vie citadine, à proximité immédiate à pied des commodités, tout en profitant du calme et de la lumière.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose :

**Rez-de-chaussée
Entrée / bureau 10 m²
Séjour / salle à manger 51.75 m² accès véranda 11.75 m²
Cuisine équipée avec coin repas 20.50 m² accès extérieur
Salle de billard 32 m²
WC 1.75 m²
Couloir 16.75 m²
Chambre avec salle d'eau et placard 18 m² accès extérieur
Chambre avec salle d'eau et placard 18.50 m² accès extérieur
Chambre avec salle d'eau, WC, dégagement et placards 26.50 m²

**1er étage
Salle de billard 22 m² accès solarium 35 m² et mezzanine
Chambre avec salle d'eau 18 m²
Palier 1 m² accès escalier extérieur

**Grenier accès solarium
Pièce 26 m²
Salle d'eau 9.50 m²
Combles 22 m²

- Garage / remise 24 m²
- Terrasse / pergola bioclimatique 14.50 m²
- Cellier 6 m²
- Local technique / cellier 6.25 m²
- Lingerie / buanderie 8.50 m²
- Local technique chaufferie 6.50 m²
- Cave en sous-sol 13.50 m²

**Annexe / extension en bois
Chambre avec salle d'eau et placard 11 m²
WC indépendant 1.75 m²
Palier 0.75 m²
Cuisine aménagée 8 m²
Salle à manger / séjour 19.50 m² accès terrasse
Chambre avec salle d'eau et WC 15 m²

** Bâtiment indépendant
- Abri voiture
- Local technique piscine 6.50 m²
- Abri piscine avec espace lavabo, WC et rangement 24 m²
- Remise abri outils 16 m²

- PISCINE - 9 x 13 - 2m de profondeur - béton armé - sable - chlore

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.