VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

À seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine et de ses commerces, découvrez ce mas en pierres restauré, niché dans un écrin de verdure de plus de 1800 m², entièrement clos et arboré.

Un véritable havre de paix alliant charme provençal et confort moderne.

D'une superficie d'environ 167 m², la bâtisse s'ouvre sur un vaste espace de vie de près de 50 m², comprenant une cuisine équipée et une agréable salle à manger donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

Un salon chaleureux, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau, complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine entouré de verdure, invitant à la détente et à la convivialité.

Ce mas offre intimité, calme et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, de son marché provençal, de ses commerces et de ses nombreuses activités culturelles et touristiques.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Il se compose :

---Rez-de-chaussée---
Cuisine équipée / Séjour avec poêle à bois 47 m² et accès terrasse couverte 22 m²
Salon avec poêle à bois 20 m²
Mezzanine avec coin salon / bureau 18 m²
Dégagement avec rangement 14 m²
Buanderie avec placards 3.5 m²
WC suspendu avec lave mains 1.5 m²
Chambre climatisée 13.5 m²
Chambre climatisée avec placards 18 m²
Salle d'eau avec double vasque 6 m²
Salle d'eau 4 m²

---1er étage---
Chambre climatisée sous rampants 8.5 m²
Dégagement 3 m²
Chambre climatisée sous rampants 10m²
Point d'eau avec WC
Grenier de rangement

--Piscine 9.5x 4.5 m : liner - filtration sable - chlore - volet solaire

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.