REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce mas en pierres authentiques à vendre situé dans la région de Vaison-la-Romaine, au coeur d'un somptueux paysage viticole. Ce bien d'exception incarne parfaitement l'art de vivre provençal.

Niché dans un environnement paisible, ce mas est entouré d'un jardin paysager de magnifiques grands arbres, aux essences méditerranéennes, où règne une atmosphère chaleureuse et sereine, bercée par le chant des cigales. Exposé plein sud, le jardin soigneusement entretenu offre plusieurs terrasses, tant ensoleillées qu'ombragées. La piscine, harmonieusement intégrée dans ce cadre verdoyant, invite à la détente.

Derrière ses façades en pierres empreintes de charme, le mas dévoile de beaux volumes alliant authenticité et confort. Les matériaux nobles - poutres apparentes, sols en terre cuite - se marient élégamment à des éléments contemporains issus de la rénovation, comme les baies vitrées panoramiques qui apportent luminosité et ouverture sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale avec espace repas, ainsi qu'un magnifique séjour doté d'une cheminée traditionnelle, créant une ambiance cosy et authentique. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et une salle technique.

À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing constitue un véritable havre de paix. Un vaste atelier avec wc, point d'eau et accès à sa terrasse profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnant, complètent cet ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Il se compose de :

--Rez-de-chaussée--
Entrée 24 m²
Salle à manger / cuisine 23.50 m²
Séjour avec cheminée 46 m²
Chambre / bureau 12.50 m²
2 Chambres 13 m² et 14 m²
Dégagement 6.50 m²
Salle d'eau avec buanderie 6.50 m²
WC 1 m²

--1er étage--
Palier 6.50 m²
Chambre avec climatisation 24.50 m²
Salle de bains avec WC 14.50 m²
Dressing 15 m²

Atelier avec WC et chauffage au sol 81 m²

---Piscine
---Cuisine d'été
---Grenier 30 m²
---Cellier 18 m²
---Chaufferie 8 m²
---Cave à vin 3 m²
---Grange 32 m²
---Remise 60 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.