REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Découvrez le charme authentique de ce mas en pierres apparentes proche de Vaison-la-Romaine ! Ce bien de caractère s'articule autour d'une ravissante cour intérieure, parfaite pour profiter de l'ambiance conviviale. L'espace piscine offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Avec ses 100 m² de pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau et un vaste bureau en mezzanine, cette bâtisse allie caractère et confort. Un garage, et des annexes complètent l'ensemble . Située à quelques kilomètres du centre de Vaison-la-Romaine, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose de :

---Rez-de-chaussée---
Cuisine équipée salle à manger séjour avec cheminée et poêle 100 m² donnant sur cour et auvent 45 m²
Mezzanine bureau 30 m² accès rez-de-jardin
WC / lave mains 1.50 m²
Hall 2 m²
Chaufferie/ réserve/ buanderie 7 m²

---1/2 Niveau accès jardin---
Hall 2 m²
Salle d'eau / dressing 11.50 m²

---Premier étage---
Palier 1.25 m²
Chambre avec placards 14.50 m²
Dégagement 8 m² accès jardin
Chambre avec placards 12 m²
Chambre avec placards 22 m² et accès jardin
WC 1.25 m²
Salle d'eau avec placard et sèche serviette 5.25 m²

---Deuxième étage---
Grenier aménagé avec climatisation et placard 24.25 m²

--- Grenier / Comble
--- Annexe 1 : Cabanon 4 m² / WC / point d'eau 8.50 m² et cuisine d'été
--- Annexe 2 : Rez-de-chaussée : cave 10 m² / cellier 9.25 m² et atelier ; 1 er étage : stockage 20 m²
--- Cabanon : point d'eau 16.50 m² + 2 auvents
--- Garage : 32.50 m² + local technique piscine / arrosage auto 5 m²
--- Piscine - Forme libre enduit / béton armé - filtration à sable - traitement au chlore
--- Forage

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.