VAISON LA ROMAINE CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE

Visite immersive 3D disponible sur notre site internet.

En plein coeur du centre-ville, découvrez cette maison bourgeoise d'une superficie de plus de 300 m², qui allie charme et confort. Nichée au sein d'un jardin paysager et intime, cette propriété est implantée sur un terrain clos de plus de 700 m², offrant également des possibilités de stationnement.

Construite dans les années 1900, cette magnifique bâtisse se distingue par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière. En rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste salon avec cheminée, une salle de réception élégante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Les étages supérieurs abritent cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau/bains, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou vos hôtes.

Des dépendances viennent compléter cette demeure. La rénovation soignée, le jardin au charme bucolique, la magnifique vue sur les vestiges, les possibilités de stationnement et l'emplacement central, au coeur même de Vaison-la-Romaine, font de cette propriété un bien rare, au potentiel exceptionnel.

Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose :

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée avec vestiaire 13 m²
Salon avec cheminée 23 m² et accès terrasse 32.50 m² et jardin
Chambre avec salle d'eau 17.50 m²
Salle à manger avec cheminée 19 m²
Cuisine équipée avec coin repas 24.50 m² et accès terrasse et jardin
WC 1.50 m²

--- Cellier / réserve / buanderie avec point d'eau 9.50 m²
--- Cave en sous sol 17 m²
---Atelier 33.50 m²

---Premier étage---
Palier 11.25 m²
Chambre traversante avec espace bureau 31.75 m² et donnant sur la terrasse 10 m²
Chambre avec cheminée 14 m² en enfilade
Chambre avec cheminée et salle de bains 28 m²
Dressing / salle d'eau et WC 15 m²

---Deuxième étage---
Salle de jeux sous rampants 45 m²
Pièce / chambre avec salle d'eau et WC en enfilade 30 m²
Chambre 27 m²

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 190 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.