REGION VAISON LA ROMAINE

Au coeur de coteaux baignés de lumière, au sein d'une nature intacte et généreuse, se dévoile un hameau perché où le temps semble suspendu. Ici, la vie s'écoule au rythme doux de la Provence, entre paysages vallonnés et atmosphère confidentielle.

Cet ensemble d'exception réunit trois habitations de caractère, un superbe espace piscine, une cour intérieure chargée de charme ainsi qu'un sublime auvent. Un lieu pensé pour recevoir famille et amis, célébrer les instants qui comptent et goûter, en toute sérénité, à la quiétude du site et à sa vue dominante sur la campagne environnante.

La propriété développe plus de 400 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances, le tout harmonieusement implanté sur plus d'un hectare de terrain et non attenant. Chaque maison dévoile une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de raffinement. Vous serez séduits par le calme absolu, la beauté naturelle du lieu et la position privilégiée qu'offre un panorama inspirant, été comme hiver.

Un refuge rare, où charme, espace et élégance s'unissent pour offrir un art de vivre recherché en Provence.

Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose de :

---MAISON n°1 environ 165 m²
**Rez de chaussée
Hall avec WC et lavabo 18 m²
Cuisine 15 m² avec accès terrasse
Salle à manger avec cheminée 18 m²
Salon avec véranda exposition sud 45 m²
--- Cave voûtée (35 m²)
**Premier Etage
Chambre Sud 20 m²
Chambre Sud 20 m²
Chambre Ouest 15 m²
Lingerie 10 m²
Salle de bains avec WC 7 m²

--MAISON n°2 environ 167 m²
**Rez de chaussée
Hall d'entrée, bureau 29 m²
PREMIER ETAGE
Salon avec cheminée avec accès terrasse 48 m²
Mezzanine 18 m²
Chambre Nord 15 m²
3 Chambres Sud de 9 m²
Cuisine 10 m²
Salle de bains, douche et WC 7 m²
Dressing 2 m²
Couloir 10 m²
WC 1.5 m²
2 celliers 10 m² et 15 m²
2 Garages avec cour voûtée (84 m²)
Garage et petite cave (30 m²)

---MAISON n°3 environ 65 m²
**Rez de chaussée
Kitchenette 7.5 m²
Séjour avec cheminée accès jardin 34 m²
**Premier Etage
Chambre 12 m²
Chambre 9 m²
Salle d'eau 4 m²

--- Cuisine d'été Auvent 114 m²
----Pièce annexe 35 m²
----Piscine

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.